Δειλινά στη Γλυφάδα

Τοποθεσία

Βρίσκεται στην καρδιά των Νοτίων Προαστίων, σε μια προνομιακή και ιστορική θέση (παλιά Δειλινά) και μόλις μια ανάσα από τη θάλασσα.

Συνολική έκταση οικοπέδου: 3.000τμ
• πρόσβαση από το Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος» σε 28χλμ
• κέντρο Αθήνας σε 17km
• λιμάνι Πειραιά σε 17Km
• 2 Μαρίνες σε 100m

Σημεία ενδιαφέροντος

Πολιτισμός

Παρθενώνας, Ακρόπολη σε 13 χλμ

 

Σύγχρονο μουσείο Ακρόπολης

 

Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος σε 11χλμ

 

Ναός Ποσειδώνα, Σούνιο σε 53 χλμ

 

Μέγαρο Μουσικής Αθηνών σε 15χλμ

 

 

 

Αθλητισμός

Γήπεδο Golf Γλυφάδας σε μόλις 1,5χλμ

 

Σχολή ιστιοπλοίας σε 2χλμ

Αρχιτεκτονική

Τα τελευταία χρόνια έχουν κατασκευαστεί κατοικίες και ξενοδοχεία στη Γλυφάδα με πολύ υψηλό επίπεδο αρχιτεκτονικής.

 

 

Ιστορία

Σε όλη αυτή τη ζώνη κατασκευάζονται κτίρια υψηλής αρχιτεκτονικής, αφού ο δήμος Γλυφάδας αποτελεί έναν από τους πιο πλούσιους οικονομικά δήμους της Ελλάδας..
Στις αρχές του ΄70 εκεί στεγάστηκαν τα Δειλινά, ένα ιστορικό μαγαζί , όπου γνώρισε μεγάλες δόξες με τον Βασίλη Τσιτσάνη και τον Στράτο Διονυσίου. Σπουδαίες προσωπικότητες όπως ο Αριστοτέλης Ωνάσης, η Χριστίνα Ωνάση, η Τζόαν Κόλινς, η Μπριζίτ Μπαρντό, εφοπλιστές, επιχειρηματίες, διάσημοι τραγουδιστές, ηθοποιοί και πολιτικοί έδειξαν την προτίμησή τους στην περιοχή είτε για να διασκεδάσουν στα Δειλινά είτε για να κολυμπήσουν στα καθαρά νερά.

Μελέτη αξιοποίησης

Ενδεικτική τομή κατοικίας

 

Οικονομικά στοιχεία

Τιμή πώλησης     18.000.000€
Δ.Ο.Υ (3%)          540.000€
Δικηγορικά έξοδα(0,5%)            90.000€
Συμβολαιογραφικά έξοδα (1,5%)          270.000€
Μεσιτικά έξοδα (2%)          360.000€
ΣΥΝΟΛΟ  19.260.000€

 

Κατοικία         3.500 τμ * 4.000€/τμ
Β’ χώροι         1.900 τμ *    600€/τμ
Περιβάλλοντες χώροι          2.000τμ *    300 €/τμ
Μελέτες & Άδειες                                         3%
ΣΥΝΟΛΟ                  16.190.000€

 

Συνολικό κόστος: 34.190.000 €

Τιμή πώλησης: 3.500 τμ * 15.000€/τμ : 52.500.000€

 

Κέρδος: 17.810.000€

Χρόνος κατασκευής: 2 έτη

Απόδοση έργου: 17.810.000 / 34.190.000  = 52%